513 000 €
T9
222 m²
SAVIGNY LE TEMPLE
77176
-21%
vs marché
2 311
€/m²
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Maison • 9 pièces • 222 m²
SAVIGNY LE TEMPLE (77176) • Le Bourg
Terrain
1 056 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 731 €
Prix net vendeur
493 269 €
Frais de notaire
+35 658 €
Émoluments
5 206 €
Droits & taxes
29 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 658 €
Capital à emprunter
548 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 550 872 € | 57 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 577 680 € | 83 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 626 760 € | 132 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 681 120 € | 187 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 737 700 € | 243 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
29 304 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/08/2023 | 14 Rue De L'andalousie | 471 500 € | 178 m² | 2 649 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue Jose Maria De Heredia | 319 000 € | 205 m² | 1 556 € |