223 000 €
T6
110 m²
SAVIGNY SUR CLAIRIS
89150
-62%
vs marché
2 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
SAVIGNY SUR CLAIRIS (89150)
Terrain
1 481 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 603 €
Prix net vendeur
213 397 €
Frais de notaire
+16 462 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 462 €
Capital à emprunter
239 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
14 520 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAVIGNY SUR CLAIRIS
|
223 000 € | 2 027 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALLERY
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAVIGNY SUR CLAIRIS
|
218 000 € | 1 817 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAVIGNY SUR CLAIRIS
|
218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAVIGNY SUR CLAIRIS
|
218 000 € | 1 817 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNY SUR CLAIRIS
|
218 000 € | 1 817 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAVIGNY SUR CLAIRIS
|
218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALERIEN
|
198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 182 Dom De Clairis | 575 000 € | 110 m² | 5 227 € |
| 14/11/2024 | 174a Dom De Clairis | 760 000 € | 120 m² | 6 333 € |
| 31/05/2024 | 92 Dom De Clairis | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 29/03/2024 | 5362 La Regaillarderie | 204 000 € | 125 m² | 1 632 € |
| 17/04/2023 | 380 Dom De Clairis | 750 000 € | 92 m² | 8 152 € |
| 31/03/2023 | 317 Dom De Clairis | 800 000 € | 99 m² | 8 081 € |