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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Idéal investisseurs. Située dans un quartier recherché, proche commerces, écoles et transports, cette petite copropriété de 2 étages construite en 1994 vous séduira par son cadre a...
70 Avenue Pasteur 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SAVIGNY SUR ORGE
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95 000 € | 3 519 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 SAVIGNY SUR ORGE
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93 000 € | 3 720 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 SAVIGNY SUR ORGE
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93 000 € | 3 577 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 SAVIGNY SUR ORGE
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95 000 € | 3 519 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 SAVIGNY SUR ORGE
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99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 SAVIGNY SUR ORGE
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99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Bd Aristide Briand | 104 000 € | 27 m² | 3 852 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue Des Rossays | 69 900 € | 16 m² | 4 369 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Du Mail | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Mail | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Des Rossays | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 28/03/2025 | 19b Av Des Chardonnerets | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 12/03/2025 | 87 Av Jean Jaures | 72 000 € | 23 m² | 3 130 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Des Rossays | 96 000 € | 24 m² | 4 000 € |
| 03/02/2025 | 73 Av De La Belle Gabrielle | 119 000 € | 27 m² | 4 407 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Edouard Ferron | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Henri Barbusse | 59 020 € | 24 m² | 2 459 € |
| 13/01/2025 | 24 Rue Henri Barbusse | 96 000 € | 26 m² | 3 692 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Des Rossays | 57 000 € | 16 m² | 3 563 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Des Rossays | 92 200 € | 33 m² | 2 794 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De La Martiniere | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |