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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Exclusivité FONCIA Proche de toutes les commodités (commerces, gare, écoles, ...) Venez découvrir ce charmant duplex 2 Pièces de 46.39 m² au sol et 31.78 m² Carrez, situé au 3ème e...
9 Rue des Rossays 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 16 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 23 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 Bd Aristide Briand | 104 000 € | 27 m² | 3 852 € |
| 28/05/2025 | 11 Gr Grande Rue | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 20/05/2025 | 233 Bd Aristide Briand | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Camille Claudel | 169 000 € | 52 m² | 3 250 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Du Mail | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Giroflees | 243 500 € | 57 m² | 4 272 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Des Rossays | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Gauguin | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Chamberlin | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Gauguin | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Champagne | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 28/03/2025 | 19b Av Des Chardonnerets | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 27/03/2025 | 7 Imp Des Pres Saint Martin | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Elisee Reclus | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |