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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
MAISON COUP DE COEUR Nouveauté sur Savigny-sur-Orge : découvrez cette maison unique en son genre, nichée sur une parcelle de plus de 1 200 m². Avec plus de 180 m² au sol, elle se c...
21bis Avenue Gambetta 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 538 €/mois | 22 842 €/mois | 633 192 € | 65 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 663 960 € | 96 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 720 360 € | 152 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↗ +4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAVIGNY SUR ORGE
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595 000 € | 3 563 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR ORGE
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR ORGE
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR ORGE
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR ORGE
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR ORGE
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SAVIGNY SUR ORGE
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 394 350 € | 130 m² | 3 033 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Noyers | 434 000 € | 130 m² | 3 338 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue Des Lilas | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Trousseau | 351 250 € | 145 m² | 2 422 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue Gounod | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 13/03/2025 | 24 Av De Jussieu | 565 800 € | 136 m² | 4 160 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Camelias | 360 950 € | 125 m² | 2 888 € |
| 28/10/2024 | 33 Rue Du Plateau | 417 830 € | 128 m² | 3 264 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue Du Bicentenaire | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue Trousseau | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue De La Somme | 410 500 € | 170 m² | 2 415 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Albert 1er | 426 000 € | 129 m² | 3 302 € |
| 02/09/2024 | 61 Rue D'auerstaedt | 397 100 € | 130 m² | 3 055 € |
| 30/08/2024 | 73 Av Jean Allemane | 350 700 € | 127 m² | 2 761 € |
| 28/08/2024 | 30 Rue Gounod | 446 000 € | 131 m² | 3 405 € |