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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Maison proche gare - 5 chambresVotre agence Laforet Savigny-Sur-Orge vous propose : Située dans une impasse calme, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER C, cette maison de 2...
30 Rue de la Montagne Pavee 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAVIGNY SUR ORGE
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344 900 € | 2 315 € | 149 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 394 350 € | 130 m² | 3 033 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Noyers | 434 000 € | 130 m² | 3 338 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue Des Lilas | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Trousseau | 351 250 € | 145 m² | 2 422 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue Gounod | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 13/03/2025 | 24 Av De Jussieu | 565 800 € | 136 m² | 4 160 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Camelias | 360 950 € | 125 m² | 2 888 € |
| 28/10/2024 | 33 Rue Du Plateau | 417 830 € | 128 m² | 3 264 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue Du Bicentenaire | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue Trousseau | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 09/10/2024 | 115 Av Linne | 498 750 € | 122 m² | 4 088 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue De La Somme | 410 500 € | 170 m² | 2 415 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Du Bel Air | 463 000 € | 120 m² | 3 858 € |
| 16/09/2024 | 91 Av Robert Leuthreau | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Albert 1er | 426 000 € | 129 m² | 3 302 € |