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Créer un compte gratuitLocal commercial • 146 m²
iad France - Stéphanie L'HENAFF (07 68 14 63 69) vous propose : Reprise du fonds de commerce ou droit au bail toutes spécialités possibles idéalement situé !Surface totale de 146m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 394 350 € | 130 m² | 3 033 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Noyers | 434 000 € | 130 m² | 3 338 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue Des Lilas | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Trousseau | 351 250 € | 145 m² | 2 422 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue Gounod | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 13/03/2025 | 24 Av De Jussieu | 565 800 € | 136 m² | 4 160 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Camelias | 360 950 € | 125 m² | 2 888 € |
| 28/10/2024 | 33 Rue Du Plateau | 417 830 € | 128 m² | 3 264 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue Du Bicentenaire | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue Trousseau | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 09/10/2024 | 115 Av Linne | 498 750 € | 122 m² | 4 088 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue De La Somme | 410 500 € | 170 m² | 2 415 € |
| 20/09/2024 | 38 Rue Du Bel Air | 463 000 € | 120 m² | 3 858 € |
| 16/09/2024 | 91 Av Robert Leuthreau | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Albert 1er | 426 000 € | 129 m² | 3 302 € |