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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 135 m²
A 3 mn à pied de la gare de Savigny/orge(RER C 20mn de Paris),Immeuble à usage de bureaux et d'habitation comprenant s/sol aménagé, au RCacceuil et 3 bureaux, wc(loué à une agence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 126 €/mois | 30 685 €/mois | 850 584 € | 88 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 433 €/mois | 22 524 €/mois | 891 960 € | 129 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 967 680 € | 205 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 1 051 920 € | 289 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 1 139 100 € | 376 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 394 350 € | 130 m² | 3 033 € |
| 14/05/2025 | 30 Av Saint Saens | 374 700 € | 114 m² | 3 287 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Noyers | 434 000 € | 130 m² | 3 338 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue Des Lilas | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Trousseau | 351 250 € | 145 m² | 2 422 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue Gounod | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 13/03/2025 | 24 Av De Jussieu | 565 800 € | 136 m² | 4 160 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Bonnevay | 375 935 € | 109 m² | 3 449 € |
| 26/02/2025 | 99 Rue Raspail | 368 100 € | 115 m² | 3 201 € |
| 07/02/2025 | 11 Parc Francois Villon | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 31/01/2025 | 33b Rue Henri Dunant | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Camelias | 360 950 € | 125 m² | 2 888 € |
| 30/12/2024 | 60 Rue Des Pres Saint Martin | 2 304 120 € | 115 m² | 20 036 € |
| 30/12/2024 | 60 Rue Des Pres Saint Martin | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 19/12/2024 | 3 All Cristofaro | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |