687 501 €

T11 300 m²

SAVIGNY SUR ORGE 91600

-40% vs marché

2 292 €/m²

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687 501 €

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Maison • 11 pièces • 300 m²

SAVIGNY SUR ORGE (91600)

DPE F

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 687 501 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 442 €

Prix net vendeur 661 059 €

Frais de notaire +47 166 €

Émoluments 6 814 €

Droits & taxes 39 002 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 734 667 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 734 667 €

Capital à emprunter 734 667 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 781 €/mois	26 609 €/mois	737 604 €	76 404 €	3,15%
10 ans	6 446 €/mois	19 533 €/mois	773 520 €	112 320 €	3,20%
15 ans	4 662 €/mois	14 127 €/mois	839 160 €	177 960 €	3,30%
20 ans	3 801 €/mois	11 518 €/mois	912 240 €	251 040 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 292 €/mois	9 976 €/mois	987 600 €	326 400 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,76%

39 600 €/an

Rendement net

3,68%

après charges

Cashflow

-2 032 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Maison 11p, SAVIGNY SUR ORGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).