Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Appartement 2 pièces de 56 m² avec parking et cave.Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports (10 minutes à pied du RER C), un appartement deux pièces de 56 ...
45 Rue Henri Dunant 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 97%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 661 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAVIGNY SUR ORGE
|
154 900 € | 2 625 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNY SUR ORGE
|
155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 All Dominique Ingres | 107 000 € | 67 m² | 1 597 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Des Rossays | 146 900 € | 67 m² | 2 193 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Gauguin | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 28/05/2025 | 11 Gr Grande Rue | 78 000 € | 43 m² | 1 814 € |
| 20/05/2025 | 233 Bd Aristide Briand | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Camille Claudel | 169 000 € | 52 m² | 3 250 € |
| 13/05/2025 | 37 Rue Du Mail | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Giroflees | 243 500 € | 57 m² | 4 272 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Gauguin | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Chamberlin | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Champagne | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Gauguin | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 27/03/2025 | 7 Imp Des Pres Saint Martin | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Elisee Reclus | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |