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PAVILLON DE CHARME EN EXCLUSIVITE SUR 355 M²PAVILLON DE CHARME en EXCLUSIVITE sur 355m² élevé sur Sous sol Total aménagé en cuisine d'été de 20 m², chambre d'appoint de 20 m² et ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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340 000 € | 4 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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322 900 € | 3 669 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY SUR ORGE
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322 400 € | 3 838 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVIGNY SUR ORGE
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321 900 € | 3 353 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY SUR ORGE
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321 900 € | 3 353 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 SAVIGNY SUR ORGE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 Av De Constantinople | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 13/06/2025 | 70 Av Linne | 387 000 € | 96 m² | 4 031 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Du Bosquet | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Labourbe | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 19/05/2025 | 124 Av De L Armee Leclerc | 356 500 € | 81 m² | 4 401 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Marie Chauvet | 302 700 € | 69 m² | 4 387 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue La Fontaine | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 80 Av Paul Sumien | 323 380 € | 81 m² | 3 992 € |
| 28/04/2025 | 9 Av Des Chardonnerets | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 28/04/2025 | 52 Av Jean Allemane | 418 900 € | 86 m² | 4 871 € |
| 23/04/2025 | 42 Rue De La Liberte | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 28/03/2025 | 2 Che De Juvisy | 365 300 € | 102 m² | 3 581 € |
| 26/03/2025 | 42 Av Du Marechal Foch | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Andre Aurillon | 322 000 € | 62 m² | 5 194 € |
| 20/03/2025 | 86 Rue Daniel Niord | 307 000 € | 102 m² | 3 010 € |