687 500 €
Bien
300 m²
SAVIGNY SUR ORGE
91600
N/A
vs marché
2 292
€/m²
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Créer un compte gratuit687 500 €
Immeuble • 300 m²
SAVIGNY SUR ORGE (91600) • Rue du Plateau
Étage
1er étage
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
341 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Quartier Plateau, immeuble de rapport comprenant au RC salon de coiffure d'environ 55m²( boutique réserve, couloir), et local/boulangerie d''environ 140m²(boutique, labo, fournil, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 738 €
Prix net vendeur
654 762 €
Frais de notaire
+46 734 €
Émoluments
6 754 €
Droits & taxes
38 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 234 €
Capital à emprunter
734 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 776 €/mois | 26 594 €/mois | 737 184 € | 76 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 442 €/mois | 19 521 €/mois | 773 040 € | 112 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 838 620 € | 177 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 911 760 € | 250 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 987 000 € | 326 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
39 600 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-2 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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