Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 95 m²
À Vendre : Local Commercial de 95m² à Svaigny Idéal pour une Profession Libérale !Vous cherchez un espace adapté à votre activité professionnelle Ce local de 95m², situé à Svaigny,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
13 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 12 Rue De Morsang | 187 030 € | 96 m² | 1 948 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Des Ramiers | 615 600 € | 90 m² | 6 840 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue Pegoud | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Ramiers | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue Charles Rossignol | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Boudin | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 01/07/2024 | 29 Rue Des Rossays | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 14/06/2024 | 49 Bd De L Orge | 252 400 € | 97 m² | 2 602 € |
| 07/05/2024 | 11 Av Gambetta | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Camille Claudel | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 20/02/2024 | 21 Rue Des Rossays | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 14/12/2023 | 2 Rue De La Martiniere | 213 430 € | 81 m² | 2 635 € |
| 26/10/2023 | 14 Rue Gauguin | 121 000 € | 79 m² | 1 532 € |