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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Exclusivité LAFORET !!! Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Savigny-sur-Orge, cette maison moderne construite en 2018 offre un cadre de vie idéal pour une f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 546 420 € | 56 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 775 €/mois | 14 470 €/mois | 573 000 € | 83 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 621 720 € | 131 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 186 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 731 700 € | 241 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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520 000 € | 3 210 € | 162 m² | 7 | Voir |
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 SAVIGNY SUR ORGE
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547 000 € | 3 907 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 394 350 € | 130 m² | 3 033 € |
| 14/05/2025 | 30 Av Saint Saens | 374 700 € | 114 m² | 3 287 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Noyers | 434 000 € | 130 m² | 3 338 € |
| 25/03/2025 | 30 Rue Des Lilas | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Trousseau | 351 250 € | 145 m² | 2 422 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue Gounod | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 13/03/2025 | 24 Av De Jussieu | 565 800 € | 136 m² | 4 160 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Bonnevay | 375 935 € | 109 m² | 3 449 € |
| 26/02/2025 | 99 Rue Raspail | 368 100 € | 115 m² | 3 201 € |
| 07/02/2025 | 11 Parc Francois Villon | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 31/01/2025 | 33b Rue Henri Dunant | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Des Camelias | 360 950 € | 125 m² | 2 888 € |
| 30/12/2024 | 60 Rue Des Pres Saint Martin | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 30/12/2024 | 60 Rue Des Pres Saint Martin | 2 304 120 € | 115 m² | 20 036 € |
| 19/12/2024 | 3 All Cristofaro | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |