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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en exclusivité un studio à vendre à Savigny-sur-Orge (91600), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SAVIGNY SUR ORGE
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86 000 € | 5 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 SAVIGNY SUR ORGE
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85 000 € | 4 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 SAVIGNY SUR ORGE
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83 000 € | 4 882 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 SAVIGNY SUR ORGE
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79 000 € | 4 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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79 000 € | 4 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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79 000 € | 4 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 SAVIGNY SUR ORGE
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79 000 € | 4 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 44 Rue Des Rossays | 69 900 € | 16 m² | 4 369 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Mail | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 12/03/2025 | 87 Av Jean Jaures | 72 000 € | 23 m² | 3 130 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Des Rossays | 96 000 € | 24 m² | 4 000 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Henri Barbusse | 59 020 € | 24 m² | 2 459 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Des Rossays | 57 000 € | 16 m² | 3 563 € |
| 20/11/2024 | 29 Rue Henri Dunant | 85 000 € | 22 m² | 3 864 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Des Felibres | 65 000 € | 13 m² | 5 000 € |
| 24/09/2024 | 21 Av Des Marronniers | 250 000 € | 22 m² | 11 364 € |
| 17/09/2024 | 24 Bd De Bellevue | 169 000 € | 20 m² | 8 450 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Des Coquelicots | 66 000 € | 21 m² | 3 143 € |
| 28/06/2024 | 5 Gr Grande Rue | 74 000 € | 21 m² | 3 524 € |
| 21/06/2024 | 76 Av Jean Jaures | 97 000 € | 22 m² | 4 409 € |
| 14/06/2024 | 2 Av De La Republique | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 30/05/2024 | 31 Rue Henri Dunant | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |