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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 All Dominique Ingres | 107 000 € | 67 m² | 1 597 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Des Rossays | 146 900 € | 67 m² | 2 193 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Gauguin | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Gauguin | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Rossays | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue De Verdun | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De Morsang | 187 030 € | 96 m² | 1 948 € |
| 05/03/2025 | 10b Rue Chamberlin | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 18/02/2025 | 21b Rue Des Rossays | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue Des Rossays | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 14/02/2025 | 54 Rue Des Palombes | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue Marie Chauvet | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 19/12/2024 | 7 All Dominique Ingres | 127 000 € | 67 m² | 1 896 € |
| 19/12/2024 | 9 All Andre Derain | 154 200 € | 72 m² | 2 142 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Des Ramiers | 615 600 € | 90 m² | 6 840 € |