Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Maison de plain pied située dans le quartier des Fleurs (plateau) de Savigny sur Orge d'environ 45m² sur une parcelle de 400m², proche des commerces, écoles et transports. La ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
262 000 € | 5 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
262 000 € | 5 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
262 000 € | 5 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 SAVIGNY SUR ORGE
|
263 000 € | 5 844 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAVIGNY SUR ORGE
|
263 000 € | 5 844 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAVIGNY SUR ORGE
|
252 000 € | 4 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAVIGNY SUR ORGE
|
252 000 € | 4 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAVIGNY SUR ORGE
|
252 000 € | 4 582 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAVIGNY SUR ORGE
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
279 000 € | 5 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 SAVIGNY SUR ORGE
|
235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
227 040 € | 4 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 SAVIGNY SUR ORGE
|
227 040 € | 4 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Labourbe | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 27/05/2025 | 2 Pas Severine | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 24/04/2025 | 27 Bd Saint Michel | 269 000 € | 57 m² | 4 719 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Commandant Guilbaud | 293 000 € | 57 m² | 5 140 € |
| 15/04/2025 | 51 Av Des Belles Fontaines | 259 000 € | 60 m² | 4 317 € |
| 31/03/2025 | 105 Av Des Chardonnerets | 212 000 € | 36 m² | 5 889 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue La Fontaine | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 24/03/2025 | 24 Rue Andre Aurillon | 322 000 € | 62 m² | 5 194 € |
| 17/03/2025 | 47 Av De Longjumeau | 198 000 € | 50 m² | 3 960 € |
| 14/03/2025 | 122 Av Gabriel Peri | 255 000 € | 51 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 30 Bd Des Belges | 147 600 € | 25 m² | 5 904 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Alexandre Ribot | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 07/02/2025 | 49 Rue Pegoud | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Du Coteau | 87 500 € | 46 m² | 1 902 € |