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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES SAVIGNY SUR ORGE GARE RER C INVESTISSEMENT LOCATIFVENDU LOUE : A deux pas de la gare RER C Savigny sur Orge, des écoles et commerces de proximité, ven...
37 Rue Charles Rossignol 91600 Savigny-sur-Orge
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SAVIGNY SUR ORGEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9V35D Actuel
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220 000 € | - |
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#acu8x
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220 000 € | - |
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#aKQdp
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220 000 € | - |
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#aL3Jt
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220 000 € | - |
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#aL6YR
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220 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 13 Rue De Verdun | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De Morsang | 187 030 € | 96 m² | 1 948 € |
| 18/02/2025 | 21b Rue Des Rossays | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 14/02/2025 | 54 Rue Des Palombes | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 19/12/2024 | 9 All Andre Derain | 154 200 € | 72 m² | 2 142 € |
| 11/12/2024 | 7 Rue Des Ramiers | 615 600 € | 90 m² | 6 840 € |
| 10/12/2024 | 41 Rue Pegoud | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Ramiers | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue Camille Claudel | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 03/10/2024 | 21 Rue Des Rossays | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue Des Rossays | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 26/09/2024 | 15 All Andre Derain | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Boudin | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 01/07/2024 | 29 Rue Des Rossays | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Chamberlin | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |