728 000 €

T1 270 m²

SAVONNIERES 37510

0% vs marché

2 696 €/m²

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728 000 €

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Maison • 1 pièce • 270 m²

SAVONNIERES (37510)

Terrain 10 000 m²

Jardin Cheminée

DPE F

GES F

Très jolie propriété de 270 m² habitables à 20 mn du centre deBeaucoup de charme pour cette propriété du XVIIème , bâtie sur un terrain clos de un hectare , avec un accès facile su...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 728 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 000 €

Prix net vendeur 700 000 €

Frais de notaire +49 838 €

Émoluments 7 188 €

Droits & taxes 41 300 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 777 838 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 777 838 €

Capital à emprunter 777 838 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 297 €/mois	28 173 €/mois	780 948 €	80 894 €	3,15%
10 ans	6 825 €/mois	20 682 €/mois	819 000 €	118 946 €	3,20%
15 ans	4 936 €/mois	14 958 €/mois	888 480 €	188 426 €	3,30%
20 ans	4 024 €/mois	12 194 €/mois	965 760 €	265 706 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 486 €/mois	10 564 €/mois	1 045 800 €	345 746 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,90%

35 640 €/an

Rendement net

3,12%

après charges

Cashflow

-2 514 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an

Charges copro. NR 1 620 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 495 €/an

GLI (2,5%) 891 €/an

Vacance locative 2 969 €/an

Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 1 pièces, SAVONNIERES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).