246 930 €
Bien
105 m²
SAVONNIERES
37510
N/A
vs marché
2 352
€/m²
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Créer un compte gratuit246 930 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
SAVONNIERES (37510) • Savonnières
Niveaux
4
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
315 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison d'habitation pleine de charme, idéalement située à proximité du bourg et des commerces avec vue imprenable sur le Cher. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 759 €
Prix net vendeur
235 171 €
Frais de notaire
+17 956 €
Émoluments
2 731 €
Droits & taxes
13 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 886 €
Capital à emprunter
264 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 183 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
13 860 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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