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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Votre agence Sixième Avenue à Tours vous propose cette charmante maison ancienne datant des années 1800, située en plein centre-bourg de Savonnières, à proximité immédiate des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 111 300 € | 11 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 116 760 € | 16 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 26 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 137 760 € | 37 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 149 100 € | 49 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAVONNIERES ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAVONNIERES Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 19 Rue Du Paradis | 78 351 € | 39 m² | 2 009 € |
| 27/08/2024 | 5 La Tuilerie | 179 000 € | 68 m² | 2 632 € |
| 26/07/2024 | 1b Rte Du Petit Bois | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 22/07/2024 | 24 Rue Du Paradis | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 19/03/2024 | 1 Rue Principale | 63 240 € | 50 m² | 1 265 € |
| 05/03/2024 | 1b Rte Du Petit Bois | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 13/12/2023 | 638 Le Vaugele | 66 000 € | 36 m² | 1 833 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Du Port | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 15/09/2023 | 21b Rte Des Grottes Petrifiantes | 156 000 € | 55 m² | 2 836 € |
| 28/06/2023 | 21 Rue Chaude | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 28/06/2023 | 23 Rue Chaude | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |