495 950 €
Bien
124 m²
SAYAT
63530
N/A
vs marché
4 000
€/m²
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Créer un compte gratuit495 950 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
SAYAT (63530) • Sayat
Construction
2021
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 617 €
Prix net vendeur
472 333 €
Frais de notaire
+34 222 €
Émoluments
5 005 €
Droits & taxes
27 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 172 €
Capital à emprunter
530 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 337 €/mois | 19 203 €/mois | 532 308 € | 55 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 558 240 € | 81 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 605 520 € | 128 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 658 320 € | 181 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 712 800 € | 235 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
16 368 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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