679 900 €
Bien
500 m²
SAZOS
65120
N/A
vs marché
1 360
€/m²
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Créer un compte gratuit679 900 €
Immeuble • 500 m²
SAZOS (65120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 376 €
Prix net vendeur
647 524 €
Frais de notaire
+46 238 €
Émoluments
6 685 €
Droits & taxes
38 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 138 €
Capital à emprunter
726 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 679 €/mois | 26 300 €/mois | 729 036 € | 75 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 371 €/mois | 19 306 €/mois | 764 520 € | 110 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 829 440 € | 175 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 248 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 322 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
66 000 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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