47 488 €
Terrain
SCAER
29390
N/A
vs marché
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Terrain
SCAER (29390)
Terrain
480 m²
Jardin
*** EXCLUSIVITE ETUDE *** TERRAIN A BATIR A VENDRE A SCAER (29) - Surface de 480 m²Commune attractive disposant d'infrastructures scolaires, culturelles, sportives, de santé et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 488 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 261 €
Prix net vendeur
45 227 €
Frais de notaire
+4 881 €
Émoluments
863 €
Droits & taxes
2 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 369 €
Capital à emprunter
52 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 52 584 € | 5 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 55 080 € | 7 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,29%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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