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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison idéalement située au Centre Ville entièrement rénovée comprenant : entrée, salon, cuisine-salle à manger avec débarras et placard. Étage : palier, chambre avec salle d'eau, ...
57bis Rue Jean Jaurès 29390 Scaër
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SCAER ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SCAER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rte De Manoir Gueguen | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 07/03/2025 | 5012 Creach Courant | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 14/02/2025 | 1782 Mine Saint David | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/02/2025 | 1789 Mine Saint David | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Pierre Curie | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 07/01/2025 | 23 Casino Cremenet | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Honore De Balzac | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue De Kernabat | 78 000 € | 58 m² | 1 345 € |
| 30/11/2024 | 1886 Goarem Kerbuzare | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 30/10/2024 | 1457a Mine Treouzal | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 19/10/2024 | 17 Rue Louis Pasteur | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 18/10/2024 | 1 Hent Ster | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 13/08/2024 | 1517 Kerscoff | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue Louis Pasteur | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |