132 930 €
Bien
79 m²
SCAER
29390
N/A
vs marché
1 683
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
SCAER (29390)
Jardin
DPE
G
377 kWh/m²
GES
G
117 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Découvrez cette maison de 79 m² idéalement située dans un lotissement tranquille de Scaër, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 330 €
Prix net vendeur
126 600 €
Frais de notaire
+10 509 €
Émoluments
1 690 €
Droits & taxes
7 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 439 €
Capital à emprunter
143 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 965 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
10 428 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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