40 400 €
Terrain
SCAER
29390
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SCAER (29390)
Terrain
2 238 m²
Jardin
TERRAIN A BATIR A VENDRE - SCAER (29) Centre Bourg, proche des commodités,Un terrain à bâtir non viabilisé, Libre de constructeur.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 924 €
Prix net vendeur
38 476 €
Frais de notaire
+4 397 €
Émoluments
777 €
Droits & taxes
2 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 797 €
Capital à emprunter
44 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 44 940 € | 4 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 47 160 € | 6 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 51 120 € | 10 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 55 680 € | 15 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 19 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,34%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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