180 200 €

Bien 100 m²

SCAER 29390

N/A vs marché

1 802 €/m²

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180 200 €

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Bien • 5 pièces • 100 m²

SCAER (29390) • Scaër

Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE D

GES D 38 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

SCAER. VENEZ DECOUVRIR cette maison individuelle de 1976, située au calme, non loin des commerces. Elle se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine équipée, un salon séjou...

Quartier Scaër

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 180 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 581 €

Prix net vendeur 171 619 €

Frais de notaire +13 597 €

Émoluments 2 122 €

Droits & taxes 10 125 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 797 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 193 797 €

Capital à emprunter 193 797 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 316 €/mois	7 018 €/mois	194 544 €	20 127 €	3,15%
10 ans	1 700 €/mois	5 152 €/mois	204 000 €	29 583 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 230 €/mois	3 727 €/mois	221 400 €	46 983 €	3,30%
20 ans	1 003 €/mois	3 039 €/mois	240 720 €	66 303 €	3,40%
25 ans	869 €/mois	2 633 €/mois	260 700 €	86 283 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,33%

13 200 €/an

Rendement net

4,62%

après charges

Cashflow

-379 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).