210 940 €
Bien
158 m²
SCAER
29390
N/A
vs marché
1 335
€/m²
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Créer un compte gratuit210 940 €
Bien • 9 pièces • 158 m²
SCAER (29390)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
MAISON A VENDRE A SCAER (29) - à quelques kms du bourgUn corps de ferme composé de :Une maison d'habitation (Env.1920) comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, wc, cellier, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 045 €
Prix net vendeur
200 895 €
Frais de notaire
+15 604 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 544 €
Capital à emprunter
226 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 671 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,89%
20 856 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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