Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de 85 M² à vendre avec locataire en place , a moins de 10 minutes du Lion d'Angers et située au coeur de bourg de Sceaux-D'Anjou, cette maison allie le charme de l'ancien ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCEAUX D ANJOU ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCEAUX D ANJOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayqQS Actuel
|
159 000 € | - |
|
#avh5B
|
169 600 € | +6,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIRE
|
162 500 € | 1 548 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRE
|
162 500 € | 1 548 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRE
|
162 500 € | 1 548 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRE
|
162 500 € | 1 533 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRE
|
162 500 € | 1 533 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 SCEAUX D ANJOU
|
151 500 € | 1 741 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX D ANJOU
|
151 500 € | 1 741 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 MIRE
|
139 500 € | 1 641 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRE
|
139 500 € | 1 641 € | 85 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Lavoir | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Vivier | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Touraille | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/08/2024 | 20 Rte De Chatelet Borderie | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 03/05/2024 | 6 Pl De La Couronne | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Du Champ Blanchet | 237 000 € | 78 m² | 3 038 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue Des Sources | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue De La Fraudiere | 238 000 € | 94 m² | 2 532 € |
| 25/04/2023 | 8 Rue Du Champ Blanchet | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |