165 030 €
Bien
111 m²
SCEAUX D ANJOU
49330
N/A
vs marché
1 487
€/m²
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Créer un compte gratuit165 030 €
Bien • 6 pièces • 111 m²
SCEAUX D ANJOU (49330)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
292 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
SOEURDRES - Pavillon (S.H. environ 111 m²), - Rdc : Entrée avec placard, salle à manger-salon avec cheminée, cuisine AE, 3 chbres, bureau, salle d'eau et W.C. Véranda avec évier, r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 859 €
Prix net vendeur
157 171 €
Frais de notaire
+12 606 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 636 €
Capital à emprunter
177 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 208 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
14 652 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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