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370 000 €
T12 259 m²
SCEAUX D ANJOU 49330
-44% vs marché
1 429 €/m²

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Maison • 12 pièces • 259 m²

SCEAUX D ANJOU (49330)
Terrain 1 847 m²
Construction 1875
Jardin
DPE E 329 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Maison 12 piècesCharmante Demeure Historique à Champigné – Élégance, Espace et Convivialité ! Film sur demande. Vous cherchez la perle rare où poser vos valises sans compromis entr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 370 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 231 €
Prix net vendeur 355 769 €
Frais de notaire +26 227 €
Émoluments 3 887 €
Droits & taxes 20 990 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 396 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 396 227 €
Capital à emprunter 396 227 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 736 €/mois 14 352 €/mois 397 824 € 41 220 € 3,15%
10 ans 3 476 €/mois 10 533 €/mois 417 120 € 60 516 € 3,20%
15 ans 2 514 €/mois 7 618 €/mois 452 520 € 95 916 € 3,30%
20 ans 2 050 €/mois 6 212 €/mois 492 000 € 135 396 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
34 188 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 849 €/an
Charges copro. NR 1 554 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 393 €/an
GLI (2,5%) 855 €/an
Vacance locative 2 848 €/an
Total charges 10 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
12% moins cher

Distribution des prix

Maison 12p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).