299 820 €
Bien
166 m²
SCEAUX D ANJOU
49330
N/A
vs marché
1 806
€/m²
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Créer un compte gratuit299 820 €
Bien • 9 pièces • 166 m²
SCEAUX D ANJOU (49330)
Terrasse
Jardin
DPE
C
166 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A vendre en exclusivité dans votre agence de proximité L'ADRESSE Située à Sceaux-d'Anjou, dans un lotissement calme et recherché, à deux pas de l'école, de la supérette et des serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 277 €
Prix net vendeur
285 543 €
Frais de notaire
+21 411 €
Émoluments
3 214 €
Droits & taxes
16 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 231 €
Capital à emprunter
321 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
21 912 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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