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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Appartement de 4 pièces avec magnifique terrasseSitué à 8 minutes à pied de la Gare RER de Sceaux. A proximité immédiate de toutes commodités. Nous vous proposons cet appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 702 €/mois | 26 370 €/mois | 730 968 € | 75 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 766 560 € | 111 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 831 600 € | 176 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 904 080 € | 248 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 978 900 € | 323 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SCEAUX
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681 700 € | 6 197 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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T4 SCEAUX
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T5 SCEAUX
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T5 SCEAUX
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T5 SCEAUX
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T4 SCEAUX
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650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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649 000 € | 6 009 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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729 000 € | 5 975 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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730 000 € | 6 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Penthievre | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Foch | 1 039 464 € | 113 m² | 9 199 € |
| 05/02/2025 | 13 Sen De La Tour | 915 000 € | 102 m² | 8 971 € |
| 06/01/2025 | 31 All De Trevise | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 10/12/2024 | 9 All D Honneur | 478 450 € | 92 m² | 5 201 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Sophoras | 567 300 € | 101 m² | 5 617 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Des Cheneaux | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 10/10/2024 | 1 All Des Tilleuls | 785 000 € | 101 m² | 7 772 € |
| 23/09/2024 | 15 Sen De La Tour | 960 000 € | 98 m² | 9 796 € |
| 13/09/2024 | 138 Av Du Gal Leclerc | 407 400 € | 90 m² | 4 527 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Des Filmins | 684 230 € | 121 m² | 5 655 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Des Clos Saint Marcel | 705 000 € | 97 m² | 7 268 € |
| 23/07/2024 | 11 All De Trevise | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |