2 300 000 €

T9 416 m²

SCEAUX 92330

-32% vs marché

5 529 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

2 300 000 €

Voir l'annonce

Maison • 9 pièces • 416 m²

TRAVAUX

SCEAUX (92330)

Niveaux 3

Terrain 736 m²

Calme Terrasse Jardin

DPE G

GES G

A quelques pas du Parc de Sceaux et la rue Houdan avec ses nombreux commerces de quartier, l’Office Notarial HAMOU & Associés est heureux de vous présenter cette maison ancienne en...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 300 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -88 462 €

Prix net vendeur 2 211 538 €

Frais de notaire +153 510 €

Émoluments 21 680 €

Droits & taxes 130 480 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 453 510 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 453 510 €

Capital à emprunter 2 453 510 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	29 327 €/mois	88 870 €/mois	2 463 468 €	255 309 €	3,15%
10 ans	21 527 €/mois	65 233 €/mois	2 583 240 €	375 081 €	3,20%
15 ans	15 570 €/mois	47 182 €/mois	2 802 600 €	594 441 €	3,30%
20 ans	12 693 €/mois	38 464 €/mois	3 046 320 €	838 161 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 995 €/mois	33 318 €/mois	3 298 500 €	1 090 341 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,39%

54 912 €/an

Rendement net

1,53%

après charges

Cashflow

-11 247 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 576 €/an

Charges copro. NR 2 496 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 844 €/an

GLI (2,5%) 1 373 €/an

Vacance locative 4 574 €/an

Total charges 17 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% moins cher

* Maison 9p, SCEAUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 SCEAUX	2 300 000 €	5 750 €	400 m²	10	Voir
T9 SCEAUX	2 300 000 €	5 529 €	416 m²	9	Voir
T10 SCEAUX	2 300 000 €	5 750 €	400 m²	10	Voir
T9 SCEAUX	2 300 000 €	5 529 €	416 m²	9	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).