Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose: * MAGNIFIQUE DEUX PIÈCES - BIEN DE STANDING - RARE SUR LE MARCHÉ - PARKING INCLUS - COUP DE COEUR GARANTI *À seulemen...
162 Avenue du Général Leclerc 92330 Sceaux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 426 216 € | 44 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 447 000 € | 64 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 484 920 € | 102 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 144 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 570 600 € | 188 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SCEAUX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SCEAUX
|
395 700 € | 7 759 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
395 700 € | 7 759 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
395 700 € | 7 759 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
398 700 € | 9 968 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
398 700 € | 9 968 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
399 000 € | 8 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
395 000 € | 7 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
394 700 € | 7 739 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
387 000 € | 9 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
387 000 € | 9 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
387 000 € | 9 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
387 000 € | 9 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
386 700 € | 7 892 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
386 700 € | 7 892 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 SCEAUX
|
386 700 € | 7 892 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Colbert | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 04/06/2025 | 9001 Imp Des Aulnes | 127 000 € | 24 m² | 5 292 € |
| 21/05/2025 | 3 Av Paul Langevin | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 19 Bd Colbert | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Lequeux | 277 325 € | 50 m² | 5 547 € |
| 21/03/2025 | 128 Rue Houdan | 240 000 € | 34 m² | 7 059 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De La Chretiente | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 12/02/2025 | 61 Rue Houdan | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 11/02/2025 | 20 Av Jean Perrin | 321 750 € | 46 m² | 6 995 € |
| 07/02/2025 | 138 Rue Houdan | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Emile Morel | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 23/12/2024 | 1 Chemin Du Ru D'aulnay | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 19/12/2024 | 5 Chemin Du Ru D'aulnay | 176 100 € | 36 m² | 4 892 € |
| 18/12/2024 | 5 All Bernadotte | 382 000 € | 58 m² | 6 586 € |