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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Proche RER B, cet appartement T3 duplex est composé au RDC : d'une belle pièce à vivre de 27,20m² donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une salle d'eau, une chambre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 951 €/mois | 30 155 €/mois | 835 884 € | 86 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 876 480 € | 127 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 950 940 € | 201 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 033 680 € | 284 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 1 119 300 € | 370 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SCEAUX
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780 000 € | 12 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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775 231 € | 12 504 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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775 000 € | 12 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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775 000 € | 12 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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775 000 € | 12 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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775 000 € | 12 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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798 000 € | 11 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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824 000 € | 10 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 SCEAUX
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729 000 € | 9 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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729 000 € | 9 346 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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725 000 € | 9 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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723 000 € | 9 513 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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723 000 € | 9 513 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SCEAUX
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839 650 € | 10 765 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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709 000 € | 9 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Lequeux | 277 325 € | 50 m² | 5 547 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De La Chretiente | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 24/02/2025 | 8 All Bernadotte | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 11/02/2025 | 20 Av Jean Perrin | 321 750 € | 46 m² | 6 995 € |
| 07/02/2025 | 138 Rue Houdan | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |
| 23/12/2024 | 1 Chemin Du Ru D'aulnay | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 18/12/2024 | 5 All Bernadotte | 382 000 € | 58 m² | 6 586 € |