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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
SCEAUX - MusiciensÀ 600 m du RER Bourg-la-Reine, à 1 km de la cité scolaire Lakanal (sectorisation collège et lycée Lakanal), dans un environnement très prisé pour son calme, sur u...
15 Rue de la Marne 92330 Sceaux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 037 €/mois | 42 536 €/mois | 1 179 108 € | 122 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 1 236 480 € | 179 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 341 360 € | 284 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 458 240 € | 401 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 1 578 900 € | 521 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SCEAUX ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 4 910 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 4 910 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 4 910 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 076 400 € | 5 520 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 029 000 € | 5 562 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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990 000 € | 5 625 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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990 000 € | 5 625 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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990 000 € | 5 625 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T9 SCEAUX
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935 000 € | 5 027 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 SCEAUX
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935 000 € | 5 054 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 SCEAUX
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935 000 € | 5 054 € | 185 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Bd Colbert | 970 600 € | 164 m² | 5 918 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 1 175 000 € | 175 m² | 6 714 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Des Coudrais | 1 017 000 € | 163 m² | 6 239 € |
| 31/03/2025 | 2 Av De Touraine | 1 116 500 € | 145 m² | 7 700 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Leo Delibes | 902 125 € | 183 m² | 4 930 € |
| 11/12/2024 | 9 Av Du Pres F Roosevelt | 1 650 000 € | 187 m² | 8 824 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Berlioz | 1 000 000 € | 170 m² | 5 882 € |
| 29/08/2024 | 10 Av Fontenelle | 1 680 000 € | 147 m² | 11 429 € |
| 19/07/2024 | 78 Rue De La Marne | 1 315 000 € | 180 m² | 7 306 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Constant Pilate | 1 242 985 € | 145 m² | 8 572 € |
| 28/06/2024 | 8 Av Alphonse Cherrier | 1 069 950 € | 172 m² | 6 221 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Massenet | 827 100 € | 158 m² | 5 235 € |
| 19/03/2024 | 14 Av Rose De Launay | 1 700 000 € | 205 m² | 8 293 € |
| 12/03/2024 | 53 Av Georges Clemenceau | 1 185 000 € | 212 m² | 5 590 € |
| 07/03/2024 | 2 Imp Des Aulnes | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |