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Créer un compte gratuitChalet • 9 pièces • 262 m²
iad France - Léna Jabourian vous propose: Sceaux – Centre-Ville / Marie-Curie Élégante demeure de caractère des années 1920 – 262 m² habitables – Terrain paysagé de 932 m² À deux p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 598 €/mois | 74 539 €/mois | 2 066 232 € | 214 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 056 €/mois | 54 715 €/mois | 2 166 720 € | 314 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 059 €/mois | 39 573 €/mois | 2 350 620 € | 498 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 647 €/mois | 32 264 €/mois | 2 555 280 € | 703 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 222 €/mois | 27 945 €/mois | 2 766 600 € | 914 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 21 Av Lulli | 660 000 € | 300 m² | 2 200 € |
| 29/08/2024 | 3 Av Diderot | 1 407 767 € | 288 m² | 4 888 € |
| 09/07/2024 | 10 Av Rose De Launay | 1 803 500 € | 234 m² | 7 707 € |
| 21/06/2024 | 2 Bd Desgranges | 1 763 700 € | 220 m² | 8 017 € |
| 30/04/2024 | 66 Bd Desgranges | 1 750 000 € | 228 m² | 7 675 € |
| 12/03/2024 | 53 Av Georges Clemenceau | 1 185 000 € | 212 m² | 5 590 € |
| 15/12/2023 | 56 Rue Des Cheneaux | 2 085 000 € | 215 m² | 9 698 € |
| 01/08/2023 | 25 Av Jean Racine | 1 465 392 € | 252 m² | 5 815 € |
| 17/07/2023 | 19 Av Jean Racine | 1 495 350 € | 305 m² | 4 903 € |
| 30/05/2023 | 13b Rue Paul Couderc | 1 700 000 € | 280 m² | 6 071 € |