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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
SCEAUX - Maison de charme dans un écrin de verdure Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du RER Robinson, des écoles Clos St Marcel, et col...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 906 €/mois | 42 139 €/mois | 1 168 104 € | 121 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 207 €/mois | 30 930 €/mois | 1 224 840 € | 177 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 383 €/mois | 22 373 €/mois | 1 328 940 € | 281 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 444 560 € | 397 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 1 564 200 € | 517 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SCEAUX ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 075 000 € | 7 570 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 050 000 € | 7 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 050 000 € | 7 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 159 000 € | 7 779 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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980 000 € | 6 447 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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980 000 € | 6 364 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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980 000 € | 6 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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980 000 € | 6 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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980 000 € | 6 323 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 43 Bd Colbert | 970 600 € | 164 m² | 5 918 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Pierre Curie | 1 175 000 € | 175 m² | 6 714 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Charles Peguy | 1 275 000 € | 144 m² | 8 854 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Des Coudrais | 1 017 000 € | 163 m² | 6 239 € |
| 31/03/2025 | 2 Av De Touraine | 1 116 500 € | 145 m² | 7 700 € |
| 26/03/2025 | 2 Vla Gounod | 936 800 € | 138 m² | 6 788 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Berlioz | 1 000 000 € | 170 m² | 5 882 € |
| 29/08/2024 | 10 Av Fontenelle | 1 680 000 € | 147 m² | 11 429 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Constant Pilate | 1 242 985 € | 145 m² | 8 572 € |
| 28/06/2024 | 8 Av Alphonse Cherrier | 1 069 950 € | 172 m² | 6 221 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Massenet | 827 100 € | 158 m² | 5 235 € |
| 07/05/2024 | 5 Sen Des Coudrais | 960 000 € | 140 m² | 6 857 € |
| 30/04/2024 | 58b Bd Desgranges | 920 000 € | 135 m² | 6 815 € |
| 28/03/2024 | 24 Av Alphonse Cherrier | 1 156 700 € | 138 m² | 8 382 € |
| 07/03/2024 | 2 Imp Des Aulnes | 900 000 € | 164 m² | 5 488 € |