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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Rare à Sceaux, à proximité du Parc et son Château, des commerces et des écoles, je vous propose un appartement familial lumineux de 105m² ouvert sur une grande Terrasse de 70m² et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 003 €/mois | 48 494 €/mois | 1 344 252 € | 139 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 746 €/mois | 35 594 €/mois | 1 409 520 € | 204 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 496 €/mois | 25 745 €/mois | 1 529 280 € | 324 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 926 €/mois | 20 988 €/mois | 1 662 240 € | 457 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 1 800 000 € | 595 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SCEAUX ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCEAUX
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1 255 000 € | 11 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 255 000 € | 11 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 255 000 € | 11 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 255 000 € | 11 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 255 000 € | 11 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 248 000 € | 12 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 248 000 € | 12 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 248 000 € | 12 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 248 000 € | 12 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 248 000 € | 12 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 248 000 € | 12 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 248 000 € | 12 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 248 000 € | 12 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 248 000 € | 12 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 248 000 € | 12 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Penthievre | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Foch | 1 039 464 € | 113 m² | 9 199 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Sophoras | 417 725 € | 84 m² | 4 973 € |
| 05/02/2025 | 13 Sen De La Tour | 915 000 € | 102 m² | 8 971 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Pins | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 08/01/2025 | 1 Che De Paris | 677 000 € | 85 m² | 7 965 € |
| 06/01/2025 | 31 All De Trevise | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 12/12/2024 | 2 All Des Pins | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 10/12/2024 | 9 All D Honneur | 478 450 € | 92 m² | 5 201 € |
| 31/10/2024 | 2 All Des Pins | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Sophoras | 567 300 € | 101 m² | 5 617 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Des Cheneaux | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 10/10/2024 | 1 All Des Tilleuls | 785 000 € | 101 m² | 7 772 € |