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3 001 €
Bien 111 m²
SCEAUX 92330
N/A vs marché
27 €/m²

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3 001

Bien • 5 pièces • 111 m²

SCEAUX (92330) • Avenue des Quatre Chemins
Balcon Garage
DPE C 175 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Crédit Agricole Immobilier vous propose à la location un très bel appartement 5 pièces situé au 2ème étage d'un bel immeuble verdoyant de standing avec gardien. Il est composé d'un...

4 Rue Louis Charles Boileau 92220 Bagneux

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 3 001 €
Honoraires agence (~5,0%) -143 €
Prix net vendeur 2 858 €
Frais de notaire +1 650 €
Émoluments 132 €
Droits & taxes 168 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 4 651 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 4 651 €
Capital à emprunter 4 651 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 56 €/mois 170 €/mois 4 704 € 519 € 3,15%
10 ans 41 €/mois 124 €/mois 4 920 € 735 € 3,20%
15 ans 30 €/mois 91 €/mois 5 400 € 1 215 € 3,30%
20 ans 24 €/mois 73 €/mois 5 760 € 1 575 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
488,24%
14 652 €/an
Rendement net
308,60%
après charges
Cashflow
+814 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an
Charges copro. NR 666 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 026 €/an
GLI (2,5%) 366 €/an
Vacance locative 1 221 €/an
Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).