1 100 000 €
T5
132 m²
SCEAUX
92330
-11%
vs marché
8 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
SCEAUX (92330) • musiciens-roosevelt
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-47 368 €
Prix net vendeur
1 052 632 €
Frais de notaire
+74 024 €
Émoluments
10 569 €
Droits & taxes
62 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 024 €
Capital à emprunter
1 174 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 033 €/mois | 42 524 €/mois | 1 178 772 € | 122 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 301 €/mois | 31 215 €/mois | 1 236 120 € | 179 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 341 000 € | 284 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 1 457 760 € | 401 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 261 €/mois | 15 942 €/mois | 1 578 300 € | 521 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
17 424 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-5 896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCEAUX ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SCEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCEAUX
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1 100 000 € | 8 333 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 100 000 € | 8 333 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 100 000 € | 8 333 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 100 000 € | 8 333 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 095 000 € | 7 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX
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1 090 000 € | 8 195 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 SCEAUX
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1 090 000 € | 8 195 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SCEAUX
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1 090 000 € | 7 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 26 Av Charles Peguy | 1 275 000 € | 144 m² | 8 854 € |
| 31/03/2025 | 32 Av Charles Peguy | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 31/03/2025 | 2 Av De Touraine | 1 116 500 € | 145 m² | 7 700 € |
| 26/03/2025 | 2 Vla Gounod | 936 800 € | 138 m² | 6 788 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Claude Debussy | 852 550 € | 112 m² | 7 612 € |
| 29/08/2024 | 10 Av Fontenelle | 1 680 000 € | 147 m² | 11 429 € |
| 05/08/2024 | 6 Av Diderot | 1 441 700 € | 114 m² | 12 646 € |
| 19/07/2024 | 5 Sen Des Hauts Sablons | 621 000 € | 108 m² | 5 750 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Constant Pilate | 1 242 985 € | 145 m² | 8 572 € |
| 16/05/2024 | 9 Rue Massenet | 827 100 € | 158 m² | 5 235 € |
| 07/05/2024 | 5 Sen Des Coudrais | 960 000 € | 140 m² | 6 857 € |
| 30/04/2024 | 58b Bd Desgranges | 920 000 € | 135 m² | 6 815 € |
| 30/04/2024 | 60b Bd Desgranges | 1 160 000 € | 110 m² | 10 545 € |
| 28/03/2024 | 24 Av Alphonse Cherrier | 1 156 700 € | 138 m² | 8 382 € |
| 09/02/2024 | 42b Rue Des Clos Saint Marcel | 496 250 € | 110 m² | 4 511 € |