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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
* CALME - VERDURE - PARC DE SCEAUX - COULEE VERTE - COLLEGE/LYCEE MARIE-CURIE * Situé à Sceaux, à proximité du centre-ville et des commodités, dans un environnement très calme (pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SCEAUX
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 SCEAUX
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320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 SCEAUX
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320 000 € | 4 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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T4 SCEAUX
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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345 000 € | 5 847 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 SCEAUX
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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272 000 € | 4 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Lequeux | 277 325 € | 50 m² | 5 547 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De La Chretiente | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 24/02/2025 | 8 All Bernadotte | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 11/02/2025 | 20 Av Jean Perrin | 321 750 € | 46 m² | 6 995 € |
| 07/02/2025 | 138 Rue Houdan | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |
| 23/12/2024 | 1 Chemin Du Ru D'aulnay | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 18/12/2024 | 5 All Bernadotte | 382 000 € | 58 m² | 6 586 € |