283 700 €
Bien
31 m²
SCEAUX
92330
N/A
vs marché
9 152
€/m²
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Bien • 1 pièce • 31 m²
SCEAUX (92330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 510 €
Prix net vendeur
270 190 €
Frais de notaire
+20 358 €
Émoluments
3 067 €
Droits & taxes
15 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 058 €
Capital à emprunter
304 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 305 256 € | 31 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 46 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 347 400 € | 73 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 135 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
4 092 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-1 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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