Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement Sceaux 3 pièces 2 chambres 66.42 m² Cave BoxSCEAUX - Quartier Mairie/Centre-Ville - Résidence L'ERMITAGE à proximité de toutes commodités. Dans une propriété privée, sé...
3 Rue Jean Jaurès 92350 Le Plessis-Robinson
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 373 968 € | 38 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SCEAUX
|
348 000 € | 4 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
348 000 € | 4 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
355 000 € | 5 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
369 000 € | 5 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
369 000 € | 5 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
369 000 € | 5 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SCEAUX
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 SCEAUX
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Lequeux | 277 325 € | 50 m² | 5 547 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De La Chretiente | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 24/02/2025 | 8 All Bernadotte | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Sophoras | 417 725 € | 84 m² | 4 973 € |
| 11/02/2025 | 20 Av Jean Perrin | 321 750 € | 46 m² | 6 995 € |
| 07/02/2025 | 138 Rue Houdan | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Pins | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |