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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Appartement 5 pièces de 100 m² – Centre-ville, face à la MairieEmplacement exceptionnel – Situé en plein cœur de ville, face à la Mairie et à seulement 2 minutes à pied de la rue H...
1 Rue Gaston Lévy 92330 Sceaux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 311 €/mois | 25 185 €/mois | 698 124 € | 72 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 101 €/mois | 18 488 €/mois | 732 120 € | 106 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 794 340 € | 168 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 863 280 € | 237 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 934 800 € | 308 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SCEAUX ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCEAUX
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650 000 € | 6 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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649 000 € | 6 009 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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649 000 € | 6 009 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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660 000 € | 6 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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660 000 € | 6 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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660 000 € | 6 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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660 000 € | 6 055 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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635 000 € | 5 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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635 000 € | 5 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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635 000 € | 5 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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635 000 € | 5 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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590 000 € | 5 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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575 000 € | 6 117 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Penthievre | 720 000 € | 120 m² | 6 000 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Marechal Foch | 1 039 464 € | 113 m² | 9 199 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Sophoras | 417 725 € | 84 m² | 4 973 € |
| 05/02/2025 | 13 Sen De La Tour | 915 000 € | 102 m² | 8 971 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Pins | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |
| 08/01/2025 | 1 Che De Paris | 677 000 € | 85 m² | 7 965 € |
| 06/01/2025 | 31 All De Trevise | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 12/12/2024 | 2 All Des Pins | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 10/12/2024 | 9 All D Honneur | 478 450 € | 92 m² | 5 201 € |
| 31/10/2024 | 2 All Des Pins | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |