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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Environnement privilégié Domaine du Parc de Sceaux -Avenue de Touraine-, à proximité du RER B Parc de Sceaux et du groupe scolaire du petit Chambord, et sectorisation Lakanal, vene...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCEAUX ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCEAUX
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890 000 € | 8 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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890 000 € | 7 542 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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890 000 € | 7 542 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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850 000 € | 7 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Av De Verdun | 1 080 000 € | 100 m² | 10 800 € |
| 31/03/2025 | 32 Av Charles Peguy | 800 000 € | 116 m² | 6 897 € |
| 26/02/2025 | 12 Av Diderot | 1 228 000 € | 98 m² | 12 531 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue De Bagneux | 676 830 € | 97 m² | 6 978 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Claude Debussy | 852 550 € | 112 m² | 7 612 € |
| 03/09/2024 | 10b Rue Mozart | 1 070 000 € | 104 m² | 10 288 € |
| 30/08/2024 | 33 Rue Achille Garnon | 1 130 000 € | 90 m² | 12 556 € |
| 05/08/2024 | 6 Av Diderot | 1 441 700 € | 114 m² | 12 646 € |
| 19/07/2024 | 5 Sen Des Hauts Sablons | 621 000 € | 108 m² | 5 750 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Des Coudrais | 600 000 € | 101 m² | 5 941 € |
| 05/06/2024 | 61 Bd Desgranges | 977 084 € | 103 m² | 9 486 € |
| 30/04/2024 | 60b Bd Desgranges | 1 160 000 € | 110 m² | 10 545 € |
| 05/04/2024 | 19 Rue De L Yser | 980 000 € | 95 m² | 10 316 € |
| 20/03/2024 | 6 Av De Touraine | 813 000 € | 103 m² | 7 893 € |
| 18/03/2024 | 16b Rue Jacqueline | 915 000 € | 101 m² | 9 059 € |