730 000 €

SCEAUX 92330

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730 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces

SCEAUX (92330) • Rue Houdan

Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE E 208 kWh/m²

GES E 65 kg CO₂

LA BELLE ETOILE - 5 pièces avec terrasse, cave, box et parkingVotre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de SCEAUX, en étage d'une copropriété de standing en p...

Quartier Rue Houdan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 730 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -34 762 €

Prix net vendeur 695 238 €

Frais de notaire +49 511 €

Émoluments 7 142 €

Droits & taxes 41 019 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 779 511 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 779 511 €

Capital à emprunter 779 511 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 317 €/mois	28 233 €/mois	782 628 €	81 069 €	3,15%
10 ans	6 839 €/mois	20 724 €/mois	820 680 €	119 121 €	3,20%
15 ans	4 947 €/mois	14 991 €/mois	890 460 €	188 901 €	3,30%
20 ans	4 033 €/mois	12 221 €/mois	967 920 €	266 361 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 493 €/mois	10 585 €/mois	1 047 900 €	346 341 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 584 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, SCEAUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, SCEAUX ↘ -3.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, SCEAUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).