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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sceaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 158 €/mois | 30 782 €/mois | 853 272 € | 88 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 456 €/mois | 22 594 €/mois | 894 720 € | 129 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 393 €/mois | 16 342 €/mois | 970 740 € | 205 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 1 055 280 € | 290 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 1 142 400 € | 377 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SCEAUX
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796 000 € | 9 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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T4 SCEAUX
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796 000 € | 8 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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T4 SCEAUX
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796 000 € | 8 844 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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795 000 € | 7 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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805 000 € | 9 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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806 520 € | 9 165 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 All De Trevise | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Sophoras | 417 725 € | 84 m² | 4 973 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 05/02/2025 | 13 Sen De La Tour | 915 000 € | 102 m² | 8 971 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Pins | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |
| 08/01/2025 | 1 Che De Paris | 677 000 € | 85 m² | 7 965 € |
| 06/01/2025 | 31 All De Trevise | 480 000 € | 105 m² | 4 571 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 12/12/2024 | 27 All De Trevise | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 12/12/2024 | 2 All Des Pins | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |